臺中市大肚區自由路447號7F/14F
2025-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.8 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物23.6 坪
公設比32.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 自治段 403 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 11
自由路中位 10.7
大肚區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 71%比自由路中位 高 76%比大肚區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
-6%
2026 年推估689 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-17 14F/14F 4房2廳2衛 · 36.53 坪 16.1 萬/坪總 588 萬 2022-10-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 12.6 萬/坪總 488 萬 2021-08-21 7F/14F 4房2廳2衛 · 38.83 坪 13.5 萬/坪總 525 萬 2021-03-09 8F/14F 4房2廳2衛 · 36.53 坪 12.5 萬/坪總 455 萬 2018-09-05 3F/14F 4房2廳2衛 · 36.51 坪 11 萬/坪總 403 萬 2016-10-14 3F/14F 4房2廳2衛 · 36.51 坪 7.5 萬/坪總 275 萬 2015-11-18 7F/14F 4房2廳2衛 · 34.28 坪 8.3 萬/坪總 286 萬 2014-06-18 3F/14F 4房2廳2衛 · 36.51 坪 7.4 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。