臺中市后里區舊社路2之2號
2025-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 9,758 萬 20.1 萬/坪 × 486.06 坪
權狀坪數486.06 坪
主建物486.06 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 486.06 坪
└ 主建物 486.06 坪
土地持分 622.3 坪
0 坪622.3 坪
土地坐落 枋寮段 212 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
舊社路中位 21.4
后里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比舊社路中位 低 6%比后里區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,758 萬
+8%
2026 年推估10,533 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,952 萬
貸款（8 成）7,806 萬
每月月付292,459 元
30 年總利息2,722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。