臺中市潭子區福潭路215號
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 29.6 萬/坪 × 81.15 坪
權狀坪數81.15 坪
主建物77.21 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 81.15 坪
└ 主建物 77.21 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 42.94 坪
0 坪81.15 坪
土地坐落 復興段 78 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 32
福潭路中位 21.4
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 低 7%比福潭路中位 高 38%比潭子區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,400 萬
-5%
2026 年推估2,270 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:壹樓空地、後方增建至三樓其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。