臺中市北區天津路二段49巷4號5F/9F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15.5 萬/坪 × 41.3 坪
權狀坪數41.3 坪
主建物25.24 坪
公設比30.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.3 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪41.3 坪
土地坐落 東義段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
天津路二段中位 20.6
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比天津路二段中位 低 25%比北區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+23%
2026 年推估787 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。