臺中市中區自由路二段135號7F/11F

2021-10-19 實價登錄成交明細

成交總價 520 萬 17 萬/坪 × 30.59 坪

權狀坪數30.59 坪

主建物27.47 坪

公設比10.2%

當時屋齡42 年

這筆買到什麼

建物 30.59 坪

└ 主建物 27.47 坪

└ 公設等 3.12 坪

土地持分 2.75 坪

0 坪30.59 坪

土地坐落 自由段六小段 1-17 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪

本筆成交 17

本棟中位 21.5

自由路二段中位 25.4

中區 2021 年中位 17.5

比本棟中位低 21%比自由路二段中位低 33%比中區 2021 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交520 萬

+15%

2026 年推估599 萬

以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）104 萬

貸款（8 成）416 萬

每月月付15,585 元

30 年總利息145 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房0廳3衛

樓層7F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼骨混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。