臺中市北區太原北路174號6F/7F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18.6 萬/坪 × 24.23 坪
權狀坪數24.23 坪
主建物14.37 坪
公設比33.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.23 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪24.23 坪
土地坐落 中德段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 13.9
太原北路中位 21.5
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 34%比太原北路中位 低 13%比北區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+12%
2026 年推估505 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 19.7 萬/坪總 223 萬 2024-06-03 5F/7F 1房0廳0衛 · 11.3 坪 13.3 萬/坪總 150 萬 2021-09-27 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.44 坪 19.4 萬/坪總 260 萬 2021-03-30 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.2 坪 18 萬/坪總 220 萬 2019-08-31 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 19.3 萬/坪總 468 萬 2017-11-17 7F/7F 0房0廳0衛 · 12.2 坪 13.9 萬/坪總 170 萬 2017-10-17 7F/7F 2房2廳1衛 · 24.23 坪 15.7 萬/坪總 380 萬 2015-12-14 4F/7F 3房0廳3衛 · 24.24 坪 15.1 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。