臺中市北區錦南街40之3號5F/13F
2024-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 16 萬/坪 × 9.39 坪
權狀坪數9.39 坪
主建物8.14 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 9.39 坪
└ 主建物 8.14 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪9.39 坪
土地坐落 錦村段 284 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 23.8
錦南街中位 17.1
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 低 33%比錦南街中位 低 6%比北區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交150 萬
-7%
2026 年推估140 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案僅出售持分另有共有人
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。