臺中市北屯區太和東街6號10F/13F
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 27.8 萬/坪 × 57.54 坪
權狀坪數57.54 坪
主建物26.64 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.54 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 30.9 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪57.54 坪
土地坐落 太和段 192 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 18.1
太和東街中位 17.5
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 54%比太和東街中位 高 59%比北屯區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
-1%
2026 年推估1,591 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 33.8 萬/坪總 1,220 萬 2022-06-21 8F/13F 2房1廳1衛 · 44.14 坪 24.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-19 13F/13F 2房2廳1衛 · 46.12 坪 22.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-05 8F/13F 2房2廳1衛 · 44.14 坪 19.7 萬/坪總 870 萬 2019-10-18 2F/13F 2房1廳2衛 · 44.14 坪 18.1 萬/坪總 800 萬 2019-06-02 12F/13F 2房1廳1衛 · 40.52 坪 17.5 萬/坪總 708 萬 2019-02-10 3F/13F 3房1廳2衛 · 48.86 坪 17.7 萬/坪總 743 萬 2019-02-10 2F/13F 3房1廳2衛 · 36.08 坪 18.3 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。