臺中市西區臺灣大道二段482巷20號
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,054 萬 20.3 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物47.53 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 47.53 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 39.02 坪
0 坪51.95 坪
土地坐落 麻園頭段 18-54 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比臺灣大道二段中位 低 31%比西區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,054 萬
+14%
2026 年推估1,201 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）843 萬
每月月付31,590 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。