臺中市大里區東明路147巷121之4號4F/7F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 17.1 萬/坪 × 42.39 坪
權狀坪數42.39 坪
主建物25.62 坪
公設比33.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.39 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪42.39 坪
土地坐落 新仁段 77 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
東明路中位 17.2
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比東明路中位 低 1%比大里區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交725 萬
+22%
2026 年推估881 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。