臺中市大里區成功二路62號3F/7F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 587 萬 17.9 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物21.4 坪
公設比22.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 仁美段 1242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
成功二路中位 22.8
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比成功二路中位 低 21%比大里區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交587 萬
+22%
2026 年推估713 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,593 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。