臺中市北屯區文昌東九街35號2F/7F
2013-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 12.3 萬/坪 × 21.22 坪
權狀坪數21.22 坪
主建物14.47 坪
公設比14.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.22 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪21.22 坪
土地坐落 東光段 21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 27.3
文昌東九街中位 16.8
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 55%比文昌東九街中位 低 27%比北屯區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人有2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。