臺中市清水區中華路172號8F/9F
2024-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 20.2 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物15.88 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 銀聯段 1507-1 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.4
中華路中位 19.1
清水區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 低 1%比中華路中位 高 6%比清水區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交690 萬
-7%
2026 年推估642 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 8F/9F 2房2廳1衛 · 34.13 坪 22.4 萬/坪總 765 萬 2025-01-05 4F/9F 2房1廳1衛 · 34.48 坪 23.2 萬/坪總 800 萬 2024-10-01 9F/9F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 25.8 萬/坪總 1,060 萬 2024-06-20 5F/9F 2房1廳1衛 · 34.48 坪 25.7 萬/坪總 885 萬 2024-06-07 9F/9F 2房2廳1衛 · 34.13 坪 28.4 萬/坪總 970 萬 2024-05-15 5F/9F 2房2廳2衛 · 36.17 坪 23.5 萬/坪總 850 萬 2024-04-25 9F/9F 2房2廳1衛 · 33.14 坪 20.7 萬/坪總 660 萬 2024-04-14 5F/9F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 27 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。