臺中市西區精誠路132巷16號4F/5F
2025-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 27.7 萬/坪 × 15.69 坪
權狀坪數15.69 坪
主建物11.41 坪
公設比15.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 15.69 坪
└ 主建物 11.41 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪15.69 坪
土地坐落 麻園頭段 187-42 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 17.4
精誠路中位 20.7
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 59%比精誠路中位 高 34%比西區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交435 萬
-3%
2026 年推估423 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。