臺中市豐原區保康路56號6F/11F
2025-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 30.9 萬/坪 × 39.05 坪
權狀坪數39.05 坪
主建物17.31 坪
公設比33.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.05 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪39.05 坪
土地坐落 安康段 980 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,205 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 19.3
保康路中位 18.8
豐原區 2025 年中位 28.9
比本棟中位 高 60%比保康路中位 高 64%比豐原區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,205 萬
-5%
2026 年推估1,142 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 4F/11F 2房2廳1衛 · 39.05 坪 31.2 萬/坪總 1,220 萬 2024-11-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 33.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-31 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 36 萬/坪總 1,590 萬 2024-03-21 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 31 萬/坪總 1,388 萬 2024-03-03 9F/11F 2房2廳1衛 · 37.9 坪 31.3 萬/坪總 1,185 萬 2024-02-15 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 33.2 萬/坪總 1,488 萬 2023-11-14 10F/11F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 37.7 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 44.65 坪 29.8 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。