臺中市西屯區逢大路27號7F/9F
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 17.6 萬/坪 × 57.35 坪
權狀坪數57.35 坪
主建物31.41 坪
公設比37.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.35 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪57.35 坪
土地坐落 上石碑段 541 地號
價格拆解
成交總價1,008 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 26.2
逢大路中位 47.2
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 33%比逢大路中位 低 63%比西屯區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,008 萬
+39%
2026 年推估1,401 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 5F/9F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 28.4 萬/坪總 1,630 萬 2025-06-30 4F/9F 4房2廳2衛 · 57.35 坪 26.6 萬/坪總 1,528 萬 2025-04-09 7F/9F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 27.9 萬/坪總 1,598 萬 2023-10-23 7F/9F 4房2廳2衛 · 57.35 坪 26.2 萬/坪總 1,500 萬 2022-11-02 2F/9F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 6.9 萬/坪總 393 萬 2020-06-10 9F/9F 3房2廳2衛 · 57.35 坪 19.5 萬/坪總 1,120 萬 2013-08-07 5F/9F 4房2廳2衛 · 57.35 坪 15.6 萬/坪總 895 萬 2013-04-13 3F/9F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 14.7 萬/坪總 829 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。