臺中市霧峰區振德街29巷10號6F/13F
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 25 萬/坪 × 43.29 坪
權狀坪數43.29 坪
主建物24.48 坪
公設比32%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.29 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪43.29 坪
土地坐落 峰西段 744 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 21.1
振德街中位 16.7
霧峰區 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 18%比振德街中位 高 50%比霧峰區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+8%
2026 年推估1,170 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-04-25 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 22 萬/坪總 1,050 萬 2022-05-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 22 萬/坪總 950 萬 2018-01-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 14.7 萬/坪總 630 萬 2016-10-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 13.4 萬/坪總 580 萬 2013-03-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.23 坪 7.4 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。