臺中市大甲區文昌街62號7F/7F
2018-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 10.8 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物34.68 坪
公設比15.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 34.68 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 孔門段 1155 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.3
文昌街中位 11.1
大甲區 2018 年中位 15.8
比本棟中位 低 4%比文昌街中位 低 3%比大甲區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+37%
2026 年推估658 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：車位贈送不計價單獨車位交易。；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。