臺中市北屯區敦化路一段569號
2015-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 20.7 萬/坪 × 57.86 坪
權狀坪數57.86 坪
主建物40.08 坪
公設比26.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.86 坪
└ 主建物 40.08 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪57.86 坪
土地坐落 陳平段 1920 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
敦化路一段中位 23.8
北屯區 2015 年中位 17.9
比敦化路一段中位 低 13%比北屯區 2015 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。