臺中市南屯區大富街108之5號
2017-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 32.6 萬/坪 × 90.5 坪
權狀坪數90.5 坪
主建物64.79 坪
公設比26.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 90.5 坪
└ 主建物 64.79 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 27.02 坪
0 坪90.5 坪
土地坐落 惠信段 8-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
大富街中位 37
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比大富街中位 低 12%比南屯區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有電梯別墅
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。