臺中市西屯區福聯街46號3F/14F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 23.8 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物22.97 坪
公設比22.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 國安段 297 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 17.5
福聯街中位 14.8
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 36%比福聯街中位 高 61%比西屯區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
-2%
2026 年推估761 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 24.8 萬/坪總 816 萬 2024-04-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 17.5 萬/坪總 520 萬 2024-03-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 25.4 萬/坪總 858 萬 2024-02-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 23.5 萬/坪總 770 萬 2023-11-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 21.5 萬/坪總 725 萬 2023-03-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 20.7 萬/坪總 680 萬 2022-09-07 6F/14F 2房2廳2衛 · 33.8 坪 20 萬/坪總 675 萬 2021-03-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 20 萬/坪總 719 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。