臺中市沙鹿區中華路二段432巷1號
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,656 萬 22.1 萬/坪 × 74.8 坪
權狀坪數74.8 坪
主建物64.06 坪
公設比9.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74.8 坪
└ 主建物 64.06 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 27.76 坪
0 坪74.8 坪
土地坐落 鹿寮段 1153-13 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
中華路二段中位 17
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 30%比沙鹿區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,656 萬
-5%
2026 年推估1,576 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,325 萬
每月月付49,632 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：自家地下層有停車空間。頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。