臺中市東區建德街185號7F/7F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 409 萬 10.7 萬/坪 × 38.39 坪
權狀坪數38.39 坪
主建物29.64 坪
公設比15%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.39 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪38.39 坪
土地坐落 頂橋子頭段 506-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 14.9
建德街中位 20.1
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 28%比建德街中位 低 47%比東區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交409 萬
+49%
2026 年推估609 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）327 萬
每月月付12,258 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 3F/7F 4房2廳2衛 · 38.39 坪 26.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-09-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 19 萬/坪總 730 萬 2021-01-07 2F/7F 4房2廳2衛 · 33.73 坪 17.6 萬/坪總 595 萬 2020-11-12 5F/7F 3房1廳2衛 · 33.73 坪 13.3 萬/坪總 450 萬 2020-09-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 12.8 萬/坪總 430 萬 2019-07-09 7F/7F 4房2廳2衛 · 38.39 坪 14.9 萬/坪總 570 萬 2016-11-16 2房2廳2衛 · 33.73 坪 10.7 萬/坪總 360 萬 2012-12-21 4F/7F 3房1廳2衛 · 33.73 坪 7.1 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。