臺中市潭子區復興路一段43號8F/12F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 23.6 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物26.26 坪
公設比15.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 聖宮段 1169 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 15.4
復興路一段中位 17.4
潭子區 2026 年中位 29.6
比本棟中位 高 53%比復興路一段中位 高 36%比潭子區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 20.6 萬/坪總 730 萬 2024-09-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 22.6 萬/坪總 750 萬 2019-06-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 15.4 萬/坪總 510 萬 2018-07-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 14.5 萬/坪總 480 萬 2015-07-25 3F/12F 4房2廳2衛 · 33.18 坪 16.9 萬/坪總 560 萬 2015-06-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 12.5 萬/坪總 416 萬 2013-10-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 5 萬/坪總 150 萬 2013-09-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 35.48 坪 11.6 萬/坪總 411 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。