臺中市南區平順街123號2F/7F
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 14.9 萬/坪 × 8.72 坪
權狀坪數8.72 坪
主建物5.47 坪
公設比26%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 8.72 坪
└ 主建物 5.47 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪8.72 坪
土地坐落 下橋子頭段 140-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 11.9
平順街中位 14
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 25%比平順街中位 高 6%比南區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交130 萬
+39%
2026 年推估180 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 27.6 萬/坪總 256 萬 2022-02-17 2F/7F 1房0廳1衛 · 9.55 坪 11 萬/坪總 105 萬 2022-01-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 18.9 萬/坪總 175 萬 2020-01-14 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.78 坪 13 萬/坪總 308 萬 2019-11-23 5F/7F 3房2廳1衛 · 25.82 坪 16.3 萬/坪總 420 萬 2019-03-15 3F/7F 2房2廳1衛 · 18.26 坪 14.5 萬/坪總 265 萬 2017-07-05 3F/7F 2房2廳1衛 · 18.26 坪 12.6 萬/坪總 230 萬 2017-05-04 3F/7F 3房2廳1衛 · 33.4 坪 9.6 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。