臺中市太平區太順路569號11F/15F
2019-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.7 萬/坪 × 46.18 坪
權狀坪數46.18 坪
主建物20.65 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.18 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 25.53 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪46.18 坪
土地坐落 新興段 3 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價760 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.3
太順路中位 19.8
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 2%比太順路中位 高 5%比太平區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+48%
2026 年推估1,303 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 27.9 萬/坪總 1,288 萬 2023-05-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 29.8 萬/坪總 1,372 萬 2022-04-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 29.6 萬/坪總 1,360 萬 2021-12-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 28.9 萬/坪總 1,330 萬 2021-09-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 24 萬/坪總 1,328 萬 2021-09-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 24 萬/坪總 1,110 萬 2021-09-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 21.4 萬/坪總 1,183 萬 2021-06-21 14F/15F 2房2廳2衛 · 55.4 坪 19.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。