臺中市潭子區豐興路二段338巷13之1、13之3號
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 19,000 萬 20.4 萬/坪 × 930.99 坪
權狀坪數930.99 坪
主建物0.91 坪
公設比60%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 930.99 坪
└ 主建物 0.91 坪
└ 公設等 930.08 坪
土地持分 1108.97 坪
0 坪1108.97 坪
土地坐落 聚興段 154-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
豐興路二段中位 37.3
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比豐興路二段中位 低 45%比潭子區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交19,000 萬
+43%
2026 年推估27,261 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,800 萬
貸款（8 成）15,200 萬
每月月付569,453 元
30 年總利息5,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。