臺中市太平區育英街58巷2號10F/11F
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.6 萬/坪 × 27.14 坪
權狀坪數27.14 坪
主建物21.39 坪
公設比8.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.14 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪27.14 坪
土地坐落 樹孝段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14.1
育英街中位 13.5
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 18%比育英街中位 高 23%比太平區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+23%
2026 年推估553 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。