臺中市豐原區中正路814之6號6F/6F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.3 萬/坪 × 39.24 坪
權狀坪數39.24 坪
主建物24.46 坪
公設比29.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.24 坪
└ 主建物 24.46 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪39.24 坪
土地坐落 建成段 1168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
中正路中位 14.7
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 10%比豐原區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+29%
2026 年推估673 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。