臺中市神岡區東洲路105巷12之1號
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25.9 萬/坪 × 57.91 坪
權狀坪數57.91 坪
主建物55.73 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.91 坪
└ 主建物 55.73 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 44.81 坪
0 坪57.91 坪
土地坐落 大明段 551-7 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
東洲路中位 22.6
神岡區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比東洲路中位 高 15%比神岡區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+25%
2026 年推估1,878 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：110.08.16 換約成交金額新台幣16750000元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。