臺中市南屯區保安五街128號10F/12F
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 32.4 萬/坪 × 25.14 坪
權狀坪數25.14 坪
主建物15.68 坪
公設比26.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 25.14 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪25.14 坪
土地坐落 保安段 1105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 19.7
保安五街中位 20.6
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 64%比保安五街中位 高 57%比南屯區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交815 萬
+3%
2026 年推估841 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。