臺中市東區進化路217一2號4F/6F
2020-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 11.5 萬/坪 × 19.49 坪
權狀坪數19.49 坪
主建物19.49 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 19.49 坪
└ 主建物 19.49 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪19.49 坪
土地坐落 東勢子段 57-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 20.5
進化路中位 19.8
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 低 44%比進化路中位 低 42%比東區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交225 萬
+30%
2026 年推估292 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。