臺中市太平區新興路18號3F/14F
2022-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 24.4 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物16.75 坪
公設比31%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪40.11 坪
土地坐落 新興段 23 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 15.1
新興路中位 15.7
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 62%比新興路中位 高 55%比太平區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+6%
2026 年推估1,038 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 29 萬/坪總 1,155 萬 2025-06-15 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.11 坪 25.2 萬/坪總 1,010 萬 2024-11-14 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 31.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-05 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 30.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-06 3F/14F 2房2廳2衛 · 40.11 坪 26.4 萬/坪總 1,060 萬 2023-04-29 7F/14F 2房1廳1衛 · 39.47 坪 26.6 萬/坪總 1,048 萬 2023-04-04 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.47 坪 26.9 萬/坪總 1,060 萬 2020-12-28 9F/14F 2房1廳1衛 · 40.11 坪 19 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。