臺中市北區進化路372之2號
2014-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 18.6 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物21.09 坪
公設比34.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 錦村段 260-16 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 24.1
進化路中位 24.7
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 23%比進化路中位 低 25%比北區 2014 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。