臺中市沙鹿區福幼街157巷11號1F/5F
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 20.3 萬/坪 × 25.4 坪
權狀坪數25.4 坪
主建物16.52 坪
公設比19.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.4 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪25.4 坪
土地坐落 福興段 1086 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 12.6
福幼街中位 15.8
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 61%比福幼街中位 高 28%比沙鹿區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交516 萬
+12%
2026 年推估579 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。