臺中市太平區旱溪東路二段102號2F/12F
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 28.9 萬/坪 × 29.41 坪
權狀坪數29.41 坪
主建物15.74 坪
公設比38.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.41 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪29.41 坪
土地坐落 新興段 164 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 18.3
旱溪東路二段中位 18.1
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 58%比旱溪東路二段中位 高 60%比太平區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+6%
2026 年推估900 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-07 6F/12F 2房2廳1衛 · 29.37 坪 25.5 萬/坪總 750 萬 2021-09-03 11F/12F 2房2廳1衛 · 32.31 坪 25.7 萬/坪總 830 萬 2020-11-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 29.37 坪 23.5 萬/坪總 690 萬 2018-08-30 4F/12F 2房2廳1衛 · 32.93 坪 19.4 萬/坪總 640 萬 2017-12-25 3F/12F 2房2廳1衛 · 32.31 坪 20.1 萬/坪總 650 萬 2017-05-27 4F/12F 2房2廳1衛 · 32.93 坪 17.6 萬/坪總 580 萬 2016-03-21 7F/12F 2房2廳1衛 · 29.43 坪 18.2 萬/坪總 535 萬 2015-05-15 12F/12F 2房2廳1衛 · 29.37 坪 18 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。