臺中市北區三民路三段217號11F/13F
2019-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 16.3 萬/坪 × 9.85 坪
權狀坪數9.85 坪
主建物5.14 坪
公設比33.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 9.85 坪
└ 主建物 5.14 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 0.67 坪
0 坪9.85 坪
土地坐落 水源段 234-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.7
三民路三段中位 25.3
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 13%比三民路三段中位 低 36%比北區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交160 萬
+33%
2026 年推估213 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。