臺中市大雅區民權街39巷6號10F/14F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 14.7 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物21.99 坪
公設比19.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 9.33 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 上楓段 1275-4 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13.7
民權街中位 14.7
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 7%比民權街中位 高 0%比大雅區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+29%
2026 年推估593 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 19.1 萬/坪總 708 萬 2023-09-24 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.57 坪 26.1 萬/坪總 666 萬 2023-02-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 20.5 萬/坪總 750 萬 2022-04-06 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.74 坪 16.9 萬/坪總 400 萬 2022-03-13 8F/14F 2房2廳2衛 · 32.87 坪 15.8 萬/坪總 520 萬 2021-12-11 13F/14F 2房2廳1衛 · 25.57 坪 20.4 萬/坪總 522 萬 2021-10-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 13.5 萬/坪總 468 萬 2021-04-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 7.3 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。