臺中市太平區樹孝路337巷2弄10號5F/16F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 21.2 萬/坪 × 40.53 坪
權狀坪數40.53 坪
主建物27.78 坪
公設比25.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.53 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪40.53 坪
土地坐落 樹孝段 1634 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 13.8
樹孝路中位 19.9
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 54%比樹孝路中位 高 7%比太平區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+6%
2026 年推估911 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 8F/16F 4房2廳2衛 · 38.48 坪 21.8 萬/坪總 840 萬 2022-12-04 12F/16F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 25 萬/坪總 1,008 萬 2022-03-19 12F/16F 4房2廳2衛 · 40.32 坪 20.3 萬/坪總 820 萬 2020-04-19 11F/16F 4房2廳2衛 · 40.51 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2018-04-29 7F/16F 4房2廳2衛 · 40.51 坪 12.3 萬/坪總 500 萬 2016-09-24 12F/16F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 13.8 萬/坪總 556 萬 2015-12-31 14F/16F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 8.7 萬/坪總 350 萬 2014-11-28 8F/16F 4房1廳2衛 · 38.48 坪 10.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。