臺中市北屯區豐美三街65號
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,715 萬 58.7 萬/坪 × 80.32 坪
權狀坪數80.32 坪
主建物75.31 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.32 坪
└ 主建物 75.31 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 32.53 坪
0 坪80.32 坪
土地坐落 環中段 183-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 58.7
豐美三街中位 58.4
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 0%比豐美三街中位 高 1%比北屯區 2025 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,715 萬
+1%
2026 年推估4,742 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）943 萬
貸款（8 成）3,772 萬
每月月付141,314 元
30 年總利息1,315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。