臺中市潭子區大新路80巷1號6F/8F
2026-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 185 萬 13.3 萬/坪 × 13.92 坪
權狀坪數13.92 坪
主建物8.72 坪
公設比25.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 13.92 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪13.92 坪
土地坐落 聖宮段 1132 地號
價格拆解
成交總價185 萬
扣車位後房價185 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 22.8
大新路中位 17.3
潭子區 2026 年中位 29.6
比本棟中位 低 42%比大新路中位 低 23%比潭子區 2026 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。