臺中市豐原區中陽路375號1F/5F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 13.3 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物33.22 坪
公設比18.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 33.22 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 豐東段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 12.9
中陽路中位 20.1
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 3%比中陽路中位 低 34%比豐原區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交610 萬
+5%
2026 年推估639 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。