臺中市烏日區中山路一段507號5F/12F
2018-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10.2 萬/坪 × 58.75 坪
權狀坪數58.75 坪
主建物38.17 坪
公設比23.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.75 坪
└ 主建物 38.17 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪58.75 坪
土地坐落 興祥段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 12.4
中山路一段中位 19.8
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 18%比中山路一段中位 低 48%比烏日區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+72%
2026 年推估1,033 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。