臺中市南屯區東興東街46號3F/7F
2020-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 355 萬 13.3 萬/坪 × 26.66 坪
權狀坪數26.66 坪
主建物21.07 坪
公設比14.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.66 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪26.66 坪
土地坐落 大進段 982 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 32.1
東興東街中位 19
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 59%比東興東街中位 低 30%比南屯區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交355 萬
+26%
2026 年推估448 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。