臺中市北屯區太原路三段1200號13F/15F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 26.3 萬/坪 × 38.95 坪
權狀坪數38.95 坪
主建物18.8 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.95 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪38.95 坪
土地坐落 太順段 3-1 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−52 萬
扣車位後房價793 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 23.4
太原路三段中位 20.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 12%比太原路三段中位 高 29%比北屯區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交845 萬
+19%
2026 年推估1,005 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,767 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（52 萬）
備註：土地價款507萬，建物價款286萬，車位價款52萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。