臺中市西區懷寧街73號
2025-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,918 萬 24.9 萬/坪 × 77.03 坪
權狀坪數77.03 坪
主建物71.85 坪
公設比5.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 77.03 坪
└ 主建物 71.85 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 17.59 坪
0 坪77.03 坪
土地坐落 五權段 539 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
懷寧街中位 19.2
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比懷寧街中位 高 30%比西區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,918 萬
-1%
2026 年推估1,895 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,534 萬
每月月付57,485 元
30 年總利息535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。