臺中市東勢區東崎路五段297巷20弄5號
2025-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 20.6 萬/坪 × 12.03 坪
權狀坪數12.03 坪
主建物10.59 坪
公設比0%
當時屋齡65 年
這筆買到什麼
建物 12.03 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 1.44 坪
土地持分 28.6 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 文昌段 876 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
東崎路五段中位 11.2
東勢區 2025 年中位 18
比本棟中位 高 0%比東崎路五段中位 高 84%比東勢區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交248 萬
+10%
2026 年推估273 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋水泥造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。