臺中市北屯區崇德十一路30號4F/14F
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,970 萬 44.7 萬/坪 × 77.1 坪
權狀坪數77.1 坪
主建物34.09 坪
公設比35.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 77.1 坪
└ 主建物 34.09 坪
└ 公設等 43.01 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪77.1 坪
土地坐落 昌平段 170 地號
價格拆解
成交總價2,970 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 24.5
崇德十一路中位 22.5
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 82%比崇德十一路中位 高 99%比北屯區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,970 萬
+2%
2026 年推估3,021 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 68.43 坪 42.4 萬/坪總 2,900 萬 2024-01-12 7F/14F 3房1廳2衛 · 68.43 坪 36.5 萬/坪總 2,500 萬 2020-10-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 77.11 坪 28.4 萬/坪總 2,190 萬 2018-09-10 3F/14F 3房1廳2衛 · 77.1 坪 23.7 萬/坪總 1,830 萬 2018-08-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 77.1 坪 21.7 萬/坪總 1,675 萬 2017-09-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 77.1 坪 25.2 萬/坪總 1,758 萬 2015-10-20 14F/14F 4房2廳3衛 · 77.11 坪 27.9 萬/坪總 2,150 萬 2015-10-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 77.1 坪 25.9 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。