臺中市西屯區大墩二十街181號20F/23F
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,339 萬 67.1 萬/坪 × 55.65 坪
權狀坪數55.65 坪
主建物26.61 坪
公設比37.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 55.65 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 29.04 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪55.65 坪
土地坐落 大墩段 339 地號
價格拆解
成交總價3,339 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價3,094 萬
單價 67.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 67.1
大墩二十街中位 22
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比大墩二十街中位 高 205%比西屯區 2022 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,339 萬
+2%
2026 年推估3,393 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）619 萬
貸款（8 成）2,475 萬
每月月付92,731 元
30 年總利息863 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。