臺中市豐原區中山路83號11F/16F
2018-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 13.6 萬/坪 × 55.8 坪
權狀坪數55.8 坪
主建物34.27 坪
公設比31.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.8 坪
└ 主建物 34.27 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪55.8 坪
土地坐落 合作段 555 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12.2
中山路中位 13.8
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 11%比中山路中位 低 1%比豐原區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交758 萬
+46%
2026 年推估1,108 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-05-11 8F/16F 2房2廳2衛 · 48.65 坪 10.5 萬/坪總 510 萬 2018-09-12 3F/12F 2房2廳2衛 · 87.41 坪 4.6 萬/坪總 400 萬 2017-07-29 1F/16F 4房2廳2衛 · 50.61 坪 12.3 萬/坪總 620 萬 2017-01-14 11F/16F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 12.2 萬/坪總 600 萬 2014-12-08 14F/16F 4房2廳3衛 · 104.28 坪 9.8 萬/坪總 1,020 萬 2013-07-25 10F/12F 0房0廳0衛 · 66.92 坪 8.6 萬/坪總 575 萬 2013-01-10 3房2廳2衛 · 9.72 坪 42.2 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。